Achat Maison 12 pièces 430m² VARRAINS 49400
893 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3798
Description du bien
Tout proche de Saumur est le petit bourg où se trouve cette maison de maitre en tuffeau et son parc clos de murs sur 5.000 m2 planté d'une riche varitété de cèdre, magnolia, hètres, pins, saule, fruitiers.
Entièrement restaurée en 2020, la demeure possède des pièces spacieuses illuminées d'une décoration ou le blanc domine, dont l'entrée sur 9 m m de long, un salon de 53 m2 avec sa cheminée et une cuisine de magazine... La marquise qui coiffe le perron d'entrée, lui apporte une touche d'élégance et ne vous laissera certainement pas indéfférent...
La pisicne dans son enclos se trouve dans le parc, distante de la maison.
Un appartement de 110 m2 a été aménagé à l'étage des communs, il pourra acceuillir des séjours touristiques ou rester le complément de la maison princiaple.
SAUMUR 5 km (théâtre, centre hospitalier, commerces, supermarchés, lycées, gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H) Paris 328 m2 dont 307 par autoroute
LA MAISON, environ 320 m2
Rez-de-Chaussée : 3,30m de hauteur sous plafond Entrée de 9,50m de long avec l'escalier desservant les étages WC invités à gauche, Salon double traversant de 53 m2 (10,70m x 5,20m, carrelage, cheminée en pierre, placards) à droite, Salle à manger de 27 m2 (5,20m x 5,20m, jolie cheminée à insert, 1 fenêtre Ouest et 1 fenêtre Sud) Cuisine aménagée de 26 m2 (cuisinière La Cornue, ilot central en marbre de 2,30m x 1,20m, jolie cheminée en tuffeau avec poêle en fonte à pellets) + réserve de 1,40m x 1,30m Véranda de 18 m2 (baies vitrées sur murets avec volets électriques) En appentis de la maison et accessible par le salon, Bureau de 13 m2 avec entrée directe sur l'avant Lingerie 19 m2 (grands placards, chaudière Gaz de Ville et ballon d'eau chaude de 2020 Maison & Appartement) Salle d'eau (douche, vasque, WC)
1er Étage : 3,28m hauteur sous plafond Palier de 15 m2 sur parquet Chambre 1 de 22,50 m2 (parquet, 1 fenêtre Est et 1 fenêtre Sud) Chambre 2 de 27 m2 (parquet, cheminée, placard, 1 fenêtre Nord et 1 fenêtre Est) Salle de bains (baignoire, douche, vasque, WC) Dégagement avec un dressing de 3,20m x 2m, et une salle d'eau (douche, vasque, WC) Chambre 3 de 10,50 m2 (parquet) Chambre 4 de 28 m2 (parquet)
2eme Étage : Grenier totalement isolé de 13,10 m x 10,40m avec une partie en plancher et l'autre moitié sur sol béton (Réserves en attente pour aménagement futur)
En retour d'angle à l'arrière, un batiment comprenant au rez-de-chaussée : -Atelier de 39 m2 (6,28m x 6,20m, escalier de l'appartement, porte d'accès à la lingerie) -Garage de 70 m2 (3,50m de hauteur sous plafond - Porte d'entrée de 2,40 de large sur 2,30 de haut) APPARTEMENT, environ 110 m2 1er Étage : un appatement très légèrement mansardé comprend un couloir de 6,50m de long desservant un séjour/cuisine de 27 m2, une salle d'eau/WC, une chambre et une scond chambre/salon de 37 m2
Remise de jardin Local piscine (traitement au chlore)
TERRAIN
Cour-jardin au devant Cour sur pavés formée par la dépendance et la véranda à l'arrière avec station de charge rapide pour voiture électrique (30 Kva) Parc très bien planté avec des zones ombragées et des parties découvertes Piscine de 6m x 12m enclose avec pourtour en dalles Allée de rosiers Petite pièce d'eau avec saule Grand potager avec nombreux fruitiers Jolie galerie de cave avec ancien pressoir Puits (arrosage jardin - Piscine) Une partie de ce terrain est en zone constructible. Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 430 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VARRAINS (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1552525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5720 € TTC / an et 7800 € TTC / an
01/01/2022
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30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR