Achat Maison 4 pièces 93m² LE PONT DE BEAUVOISIN 38480
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 414040VIA
Description du bien
Cette jolie maison de ville d'environ 93 m² habitables, bâtie sur un terrain clos de 387 m², allie confort, fonctionnalité et charme extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge agréablement l'espace de vie avec un accès direct à la terrasse conduisant à la piscine. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier spacieux avec dressing intégré dessert trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante avec un deuxième WC, parfaite pour la vie de famille.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe terrasse en bois récemment installée, offrant un bel espace de détente au calme. Un abri couvert permet de prendre les repas, tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé.
La cerise sur le gâteau ? Une piscine chauffée de 3,30 m x 3,30 m, alimentée par une pompe à chaleur, accompagnée d'un coin douche extérieur et de son pool house.
Un sous-sol accessible depuis l'extérieur abrite la partie technique de la maison (cave et atelier), notamment une chaudière gaz à condensation.
Cette maison vous séduira par son excellent agencement, son extérieur soigné et bucolique et ses prestations de qualité. Un bien rare pour le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine au 06 71 21 56 96 ou Elisabeth au 06 76 94 64 85 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PONT DE BEAUVOISIN (38480)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1524 € TTC / an et 2063 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU