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Réf. 11

Achat Maison 6 pièces 181m² BORDEAUX 33200

1 397 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1350000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bien rare à Caudéran Demeure de 181 m2 à rénover entièrement, avec jardin exceptionnel de 1 200 m2. Sur une parcelle de 1441m2.
Située dans l'hypercentre de Caudéran, cette authentique demeure bordelaise de 1930 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme. Laisser libre court à votre inspiration pour vous approprier ce bien à votre image.
Sur une parcelle de 1 441 m2, ce bien rare combine charme de l'ancien, volumes généreux et un extérieur hors normes pour le secteur.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 181 m2 répartie sur deux niveaux Séjour de 37 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement 5 chambres 2 salles de bains et une salle d'eau séparée 2 Cuisines Grenier Jardin arboré de 1 200 m2 - 3 puits fonctionnels Deux garages dont un de 50m2 et espace de stationnement privé
À noter : Travaux de rénovation intérieur à prévoir dans leur intégralité
- Toiture en bon état
Très beau potentiel pour famille, promoteur, marchand de bien.
Financement validé impératif.
Contactez l'agence ICM pour plus d'informations ou organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 181 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (282 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      282
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4300 € TTC / an et 5860 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ICM

    28B Avenue de Bordeaux 33850 LEOGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0614920760
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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