Achat Maison 4 pièces 101m² ANDERNOS LES BAINS 33510
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. JPVMA530003814
Description du bien
À Andernos-les-Bains, cette maison de plain-pied se situe au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel très apprécié pour sa sécurité et sa tranquillité. À seulement quelques minutes à pied du port ostréicole, des commerces, des écoles et des pistes cyclables, elle offre un cadre de vie recherché, entre confort et douceur de vivre.
La maison développe environ 101 m2 habitables. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse exposée sud, ombragée naturellement grâce à la végétation généreuse présente sur cette partie du terrain. Un espace extérieur idéal pour se détendre à l'abri du soleil.
Le terrain d'environ 550 m2 est facile d'entretien, bien structuré, et surtout piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace de baignade selon vos envies. Le cadre est verdoyant, arboré et agréable à vivre au fil des saisons.
Le garage attenant à la maison a été partiellement transformé : une buanderie, accessible depuis l'intérieur, y a été aménagée, tout en conservant un espace de rangement dans la partie restante.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, offrant une vie de plain-pied, une belle intimité et une situation idéale pour profiter pleinement du bassin d'Arcachon.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANDERNOS LES BAINS (33510)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX