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Exclusivité
Réf. getkey_u_477997445
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à CHANIERS(17) - 81, route de Clermont Ferrand.
Vous rêvez d'un lieu unique, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes modulables ? Venez découvrir cette maison Charentaise pleine de caractère, idéale pour un projet de vie personnel ou professionnel !
Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts et complémentaires :
1ère partie :
- Un salon séjour
- Une cuisine conviviale, à réinventer selon vos envies
- Un garage pratique avec accès direct à un chai à l'arrière de la maison, où se trouve le système de chauffage
2ème partie (polyvalente) :
- Une grande pièce lumineuse, actuellement utilisée comme salle d'exposition, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un futur salon
- Un atelier, un bureau, et un WC, parfait pour une activité indépendante ou un aménagement personnalisé
À l'étage :
- Une mezzanine ouverte avec vue sur le salon séjour, parfaite pour un coin lecture, une salle TV ou un espace détente
- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accessible depuis la salle d'exposition : un cocon intime, indépendant, idéal pour accueillir ou pour un projet de chambre d'hôtes
Les + :
Volumes atypiques et beaux espaces de vie
Nombreuses possibilités d'aménagement (habitation + activité, location, atelier d'artiste...)
Cachet de la pierre et éléments anciens
Cette maison atypique et pleine de potentiel n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 291 m²
Localisation du bien
CHANIERS (17610)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (283 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6480 € TTC / an et 8820 € TTC / an
01/01/2021
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Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE