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Exclusivité
Réf. 884CJ

Achat Maison 5 pièces 133m² BAIN DE BRETAGNE 35470

299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT BAIN DE BRETAGNE - MAISON 133M² - 3 CHAMBRES - VUE ETANG

Idéalement située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, cette charmante maison vous séduira par sa très jolie vue imprenable sur l'étang et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse et spacieux ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaits pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre confortable, une salle d'eau donnant directement sur la terrasse exposée SUD.

À l'étage, la maison offre une agréable mezzanine d'où vous pourrez admirer la vue imprenable, deux belles chambres lumineuses, une grande salle de bains, une buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre et un grenier pouvant être ouvert pour agrandir l'une des chambres.

Garage attenant, Cave pour le rangement ou le stockage de vos bonnes bouteilles.

Côté extérieur, un joli terrain de plus de 350 m² entièrement clos et avec une vue splendide sur l'étang.

Une maison à l'emplacement rare, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité ! Venez la visiter sans tarder.

REF : 884CJ

DPE : CLASSE ENERGIE : D - 166
CLASSE CLIMAT : E - 40

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15

*Au prix de 299 250€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000 €

Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    BAIN DE BRETAGNE (35470) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (166 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2920 € TTC / an et 4000 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Bain-de-Bretagne

    2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 33 18 81 51
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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