Achat Appartement 4 pièces 80m²
380 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 2771-25
Description du bien
Dans un quartier en plein essor, dynamique et agréable à vivre, ce spacieux 4 pièces de près de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine bien tenue, vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa terrasse avec vue sur le Canal de l'Ourcq - un vrai privilège au quotidien.
UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX BELLES PRESTATIONS :
- Séjour lumineux avec accès terrasse : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte et espace buireau prolongée par une terrasse de 7 m², idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les soirées d'été ensoleillée (Expo OUEST), avec vue dégagée sur le canal.
- Trois chambres confortables : Calmes et bien distribuées, parfaites pour accueillir une famille ou pour télé-travailler sereinement. à noter que l'une des trois chambres peut être ouverte sur le séjour pour faire un beau 3 pièces avec un séjour/cuisine ouverte de plus de 41 m².
- Une salle de bain avec baignoire, entièrement carrelée.
- Une deuxième salle d'eau avec WC, également carrelée, moderne et fonctionnelle.
- Un second WC indépendant cette fois-ci.
- Installation électrique aux normes, aucun travaux à prévoir.
CONFORT , PRATICITÉ AU QUOTIDIEN :
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée du budget.
- Charges de copropriété maîtrisées.
- Parking en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur.
- Résidence récente, sécurisée, avec accès PMR même pour la terrasse.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS :
Idéalement situé en bordure du Canal de l'Ourcq, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme, verdoyant et bien desservi.
À proximité immédiate :
- Transports : à 12 minutes à pieds du Métro ligne 5 (Bobigny - Pablo Picasso), tramway T1, nombreuses lignes de bus, accès rapide A86, à 18 minutes à pieds du RER E Noisy-le-Sec.
- Commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché de Bobigny à quelques minutes à pied.
- Équipements : crèches, écoles, collège, médiathèque, piscine Édouard Herriot.
- Espaces verts : berges aménagées du canal, parcs urbains, pistes cyclables.
- Projets urbains : développement du Grand Paris Express à moyen terme, valorisation durable du secteur.
UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR AVERTI :
Vous recherchez un appartement bien situé, spacieux, avec vue et extérieur, dans une résidence récente ? Ce 4 pièces coche toutes les cases. À la fois fonctionnel, bien exposé, et dans un quartier en pleine mutation positive.
- CONTACTEZ-NOUS pour planifier votre visite.
Pensez à nous transmettre plusieurs créneaux de disponibilité, cela nous permettra de vous proposer un rendez-vous dans les meilleurs délais.
Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial avec vue sur l'eau !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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