Achat Maison 4 pièces 158m²
342 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. G0006
Description du bien
SITUATION : Située dans un environnement calme à quelques kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 11 km et l'aéroport de Bergerac à 55 km, facilitant les déplacements
HABITATION : La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pour une surface d'environ 54 m², idéale pour la convivialité.
Une arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel supplémentaire.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite de 39 m², facilement divisible pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
CONFORT : Hyper isolation thermique (combles, doubles cloisons extérieures et intérieures) assurant une efficacité énergétique remarquable.
Vide sanitaire de 0,90 m pour un accès aisé aux réseaux et une meilleure protection du bâti.
Traitement des eaux usées par système écologique, avec eau recyclée pour l'arrosage du jardin.
Deux trottoirs latéraux préservent le soubassement de tout contact direct avec la terre.
Avancée de toiture de 60 cm, protégeant efficacement les façades des salissures liées aux intempéries.
TERRAIN : Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le terrain, d'environ 1 800 m², est partiellement clos, plat et agréablement arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement confortable ainsi qu'à un double garage équipé d'une porte motorisée, idéal pour sécuriser vos véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL