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Exclusivité
Réf. VM899-AZTECA

Achat Maison 4 pièces 101m² IWUY 59141

85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (80000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

Maison de village style longère avec potentiel idéale pour un premier achat
Découvrez cette charmante maison de village au style longère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Une seconde pièce attenante peut facilement devenir votre salle à manger ou un espace bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain à rénover parfait pour laisser libre cours à vos envies déco ainsi qu'un toilette indépendant.
Le garage avec volet électrique vous permet de rentrer directement chez vous en toute sécurité. Une cave pratique vous offrira un espace de stockage idéal pour vos sacs de granulés ou vos bouteilles de vin.
À l'étage, la maison propose deux chambres confortables et un grenier aménageable, parfait pour créer une troisième chambre ou un espace de loisirs.
Ce bien est complété par un jardin non attenant de 394 m², idéal pour profiter des beaux jours, vous détendre ou cultiver votre potager.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1581.00 et 2139.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839127784
RCP DOUAI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 101 m²

    Localisation du bien

    IWUY (59141) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • E (266 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      266
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1581 € TTC / an et 2139 € TTC / an
      01/01/2021

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    AZTECA

    21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 0607567558
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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