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Exclusivité
Réf. 132

Achat Maison 7 pièces 163m² CUSSET 03300

180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (170003 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente une coquette maison familiale de 163 m2, implantée sur un joli jardin arboré de 1 335 m2 dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre ville de Cusset.
Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert un salon d'été ayant accès à une terrasse donnant sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une chaufferie et un garage.
Au premier étage se trouvent un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Le second étage dessert 2 autres chambres ainsi que des combles aménageables.
Pour compléter le bien, vous disposez d'un autre grand garage sur la propriété.
Beau parquet en chêne sur les différents niveaux de la maison, matériaux d'époque (années 50) en excellent état.
Le mode de chauffage est au fuel, certaines huisseries ont été changées (porte d'entrée, porte de garage et quelques fenêtres).
Beaucoup de charme pour cette jolie maison familiale !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUSSET (03300) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      F (74 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      74
      74
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3540 € TTC / an et 4850 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VICHY TRANSACTIONS

    68 RUE DE PARIS 03200 VICHY

    Appeler l’agence Tél : 04 70 97 54 74
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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