Achat Appartement 3 pièces 51m² VANDOEUVRE LES NANCY 54500
73 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP946549
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (51 m²) à Vandœuvre-lès-Nancy, idéalement situé à proximité de commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 à Vandœuvre-lès-Nancy, idéal pour un investissement locatif. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement offre une surface habitable de 51 m², comprenant un salon spacieux de 14,36 m², deux chambres confortables et une salle de bain. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos futurs locataires.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il dispose d'un cellier pour le rangement et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est fixé à 455 €, avec des charges de 95 €, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de plusieurs supermarchés tels que Proxi Super et Match, ainsi que de boulangeries renommées. Les établissements scolaires, se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
De plus, la proximité de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques renforce l'attrait de cet appartement. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville en pleine croissance. N'attendez plus pour visiter cet appartement prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 355,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 2355 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANDOEUVRE LES NANCY (54500)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (261 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2611212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
01/01/2021
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY