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Réf. UF-A36881SOM11

Achat Maison 6 pièces 235m² MAS CABARDES 11380

220 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

A36881SOM11 - Venez voir cette trouvaille rare dans le sud ! Une belle maison de village avec son petit jardin et son balcon-terrasse pour profiter de la situation au bord de la rivière, et en prime un terrain boisé à flanc de colline juste à l'orée du village pour s'éloigner encore plus de tout.
L'une des pièces de réception est confortable et douillette, l'autre est lumineuse avec des beaux volumes. Toutes deux donnent sur le jardin. Les chambres sont de taille généreuse et offrent beaucoup de charme ainsi qu'un confort moderne. Les combles (aménagés) laissent de la place pour un agrandissement éventuel, et la cave est un espace de stockage supplémentaire très utile.
La plupart des travaux de modernisation nécessaires ont été effectués. Il reste de la place pour ajouter sa propre touche.
Potentiel locatif avéré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 235 m²

    Localisation du bien

    MAS CABARDES (11380) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4330 € TTC / an et 4330 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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