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Exclusivité
Réf. 41TI-AWF-3P0

Achat Maison 5 pièces 170m² STE FOY 40190

347 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans le charmant village de Sainte-Foy, cette maison landaise pleine de caractère vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son airial bordé d'un ruisseau.

Surface habitable : 170 m²
Terrain : 5 600 m² de parc arboré (arbres fruitiers, chênes centenaires) bordé par un ruisseau

* Au rez-de-chaussée :
- 3 chambres climatisées dont une suite parentale
- Grande pièce de vie climatisée de 49 m² avec insert bois
- Cuisine indépendante
- Cellier et buanderie
- Salle d'eau avec WC + salle d'eau privative dans la suite parentale (WC séparés)
- Véranda climatisée de 29 m²

* À l'étage :
- Mezzanine/bureau de 15 m²
- Chambre mansardée climatisée de 10 m²

* Equipement et environnement :
- Terrasse couverte
- Double garage de 35 m² avec portes motorisées
- Pièce de vie supplémentaire de 25 m²
- Cave et cuisine d'été
- Dépendance de 30 m² avec four à pain
- Abri de jardin

Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle, sans aucuns travaux à prévoir et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Sainte-Foy.
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Référence agence : 732

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE FOY (40190) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LUBET

    10 Avenue Sadi Carnot 40000 MONT DE MARSAN

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