Achat Maison 5 pièces 130m² ST MEEN LE GRAND 35290
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 380PAC
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison située dans un environnement privilégié à SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290).
Cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs : Ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes.
– Accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché, ...)
– Infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque.
– Des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie.
- Infrastructures autres ; Piscine, cinéma, terrains de sports...
Cette maison vous offre beaucoup de potentiel et dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre sur parquet, d'un WC et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Vous tomberez sous le charme d'un bel espace de vie de 51 m² prolongé d'une belle véranda de 19 m² donnant sur le jardin et d'une seconde véranda de 7.90 m².
A l'étage, vous profiterez d'un palier, de trois chambres sur parquet dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC.
Enfin, vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'une cave et de deux garages dont un avec grenier au dessus. Cette maison dispose également d'un abri de jardin et d'une cour bitumée.
Vous serez séduit par un magnifique terrain arboré et clos de 1 650 m².
Dans un environnement calme et verdoyant, venez visiter sans tarder cette magnifique maison aux beaux volumes et aux belles prestations : Ardoises naturelles, menuiseries en double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur neuve (2024), ballon d'eau chaude électrique neuf (2024), isolation des combles en 2018, portail motorisé, ...
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Réf. 380PAC.
* Au prix de 325 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
ST MEEN LE GRAND (35290)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE