Achat Maison 5 pièces 82m² MORFONTAINE 54920
355 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2025043
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun et à proximité immédiate des commodités essentielles, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle de 82 m2, construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, qui vous séduira par son alliance parfaite entre charme contemporain, confort moderne et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage des lieux, où chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, offrant des volumes optimisés, une belle luminosité naturelle, et des prestations haut de gamme qui sauront répondre aux attentes les plus exigeantes.
Le salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, devient le coeur de la maison, propice aux instants de partage en famille ou entre amis, tandis que les trois chambres spacieuses, soigneusement aménagées, garantissent à chacun son espace de confort et d'intimité. Les deux salles d'eau modernes, aux lignes épurées et aux finitions impeccables, apportent une touche de praticité et d'élégance au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 25 m2, orientée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, vos soirées d'été en toute convivialité, ou simplement pour savourer la quiétude des lieux au fil des saisons.
Parce que votre confort ne se limite pas à l'esthétique, cette maison dispose également d'une isolation extérieure performante, garantissant une température agréable tout au long de l'année et vous permettant de maîtriser votre budget énergétique et d'un plancher rayonnant éléctrique ainsi qu'un stationnement intérieur sécurisé, pensé pour votre tranquillité.
Idéalement située, à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs établissements scolaires (crèche, école maternelle, primaire), de commerces de proximité, restaurants et professionnels de santé, cette maison vous offre un quotidien pratique, tout en vous permettant de profiter du calme d'un quartier résidentiel recherché.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 82 m2
5 pièces dont 3 chambres
2 salles d'eau modernes
Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux
Terrasse de 25 m2 exposée sud
Isolation extérieure
Stationnement intérieur sécurisé
Un lieu de vie harmonieux, pensé pour le confort des familles, dans un cadre naturel et pratique à la fois... Ce bien rare à Morfontaine est une véritable opportunité à ne pas laisser passer !
Informations pratiques :
Prix : 355 000 EUR*
* Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consommation énergétique : 221 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 120 EUR et 1 560 EUR par an (indexés au 1er janvier 2021)
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !
S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs
Votre partenaire pour l'achat, la vente, la location.
RCS Briey no 898375860000019.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORFONTAINE (54920)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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