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Réf. 7532

Achat Maison 3 pièces 80m² PORT EN BESSIN HUPPAIN 14520

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (285006 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN (14520)

Située en plein centre-ville de Port-en-Bessin, cette jolie maison mitoyenne entièrement rénovée en 2022 saura vous séduire par son emplacement privilégié, son charme et sa fonctionnalité. À deux pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Port-en-Bessin, station balnéaire vivante et très touristique de la côte normande, est idéalement placée entre mer, histoire et nature. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs, notamment grâce à sa proximité immédiate avec les célèbres plages du Débarquement et la ville médiévale de Bayeux.

Le bien comporte :
Au rez-de-chaussée :


Une cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle


Un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse et un jardin agréable, facile d'entretien


Un WC indépendant




Au premier étage :


Un palier distribuant une belle chambre


Une salle d'eau contemporaine avec un second WC




Au deuxième étage :


Une chambre cosy avec une vue exceptionnelle sur la mer et la tour Vauban



Les atouts


Maison entièrement rénovée en 2022 : aucun travaux à prévoir


Vue mer depuis l'étage supérieur


Jardin privé avec terrasse, parfait pour les beaux jours


Potentiel locatif élevé, secteur touristique recherché toute l'année




Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    PORT EN BESSIN HUPPAIN (14520) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 980 € TTC / an et 1360 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ADDE IMMOBILIER

    12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX

    Appeler l’agence Tél : 02 31 92 02 41
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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