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Exclusivité
Réf. DOM21030
Description du bien
Au coeur du village emblématique de Moustiers-Sainte-Marie, classé parmi les plus beaux villages de France, se cache un bien aussi rare que remarquable : La Maison du Courtil.
Idéalement située dans une ruelle paisible à quelques pas de la place principale, cette maison bourgeoise rénovée sur trois niveaux est parfaitement adaptée à un projet locatif saisonnier ou annuel.
Son atout inattendu ? Un superbe patio de 50 m² en pleine zone piétonne, avec sa piscine intimiste, coin repas et transats : un luxe unique dans le centre historique.
La maison se compose de :
Un local commercial de 68 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, actuellement loué sous bail 3/6/9, avec cave aménagée pour un total de 86 m² au sol.
Un appartement T2 traversant de 34 m² au 1er étage, avec accès direct au patio.
Un studio de 30 m² et un T2 de 40 m² avec balcon, tous deux au 2e étage.
Un vaste duplex T4 de 90 m² au dernier niveau, avec 3 suites parentales, 2 WC, terrasse avec coin repas et salon extérieur.
Chaque logement est soigneusement rénové, dans un esprit harmonieux et lumineux, prêt à accueillir une nouvelle exploitation.
Le bien n'est pas vendu meublé, mais le mobilier et l'équipement peuvent être proposés en sus, si l'acheteur souhaite poursuivre l'activité locative rapidement.
Avec une rentabilité supérieure à 10 %, c'est une opportunité rare dans le centre historique de Moustiers.
Un ensemble unique, au coeur du Verdon, alliant charme, emplacement premium et rentabilité.
Certaines photos ont pu faire l'objet de retouches légères afin de restituer au mieux l'atmosphère réelle et les proportions du bien.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM21030
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur .
Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 330 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MOUSTIERS STE MARIE (04360)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09