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Exclusivité
Réf. K3078

Achat Maison 8 pièces 208m² LE PIAN MEDOC 33290

676 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (650000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exlusivité - Vous êtes en quête d'un lieu unique ? cette belle maison de 208 m2 au style contemporain nichée dans un écrin de verdure de 1815 m2 vous séduira par son ambiance paisible, ses fonctionnalités et son architecture soignée.
Elle vous propose de beaux volumes : l'entrée dessert un espace de vie de 80 m2 comprenant une grande cuisine équipée indépendante (ouverture possible), une salle à manger donnant sur une petite véranda, un salon avec cheminée et plafond cathédral, cellier. Quelques marches vous donnent accés à la mezzanine avec son petit salon lecture, 2 belles chambres (13 et 15 m2), toilettes et salle de bains.
La suite parentale de 54 m2 quant à elle, occupe l'aile droite de la maison et dispose de son bureau, chambre donnant sur la piscine, dressing, salle d'eau et espace jeux pour les enfants (ou 4e chambre)
À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré offre un environnement verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme. La piscine sécurisée et chauffée vous promet de beaux moments en famille ou entre amis, et le grand garage ravira les bricoleurs, amateurs de véhicules ou ceux qui ont besoin de rangement.
À seulement 3 minutes du centre-ville du Pian-Médoc, vous bénéficiez d'un cadre bucolique sans renoncer à la proximité des commerces, écoles, collège et services Tram à 15 mn à la gare de Blanquefort - Golf du Médoc à 5 mn ainsi que les axes routiers pour l'aéroport et les plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 208 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE PIAN MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      01/01/2021

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    CALLIOPE IMMO

    38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 0556583526
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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