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Exclusivité
Réf. K3078

Achat Maison 8 pièces 208m² LE PIAN MEDOC 33290

644 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (620000 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Exlusivité - Laissez-vous charmer par cette belle maison de 208 m2 comprenant un espace de vie de 80 m2 avec une grande cuisine équipée indépendante (ouverture possible), une salle à manger donnant sur une petite véranda, un salon avec cheminée et plafond cathédral, cellier. Quelques marches vous donnent accés à la mezzanine avec son petit salon de lecture, 2 belles chambres (13 et 15 m2), toilettes et salle de bains.
La suite parentale de 54 m2 au rez-de-chaussée occupe l'aile droite de la maison et dispose de son bureau, de la chambre avec vue sur la piscine, un dressing, une salle d'eau. Le plus : un espace jeux pour les enfants (ou 4e chambre).
À l'extérieur : un jardin de 1815 m2 paysagé et arboré sans vis-à-vis, une piscine sécurisée et chauffée et un grand garage de 30 m2
À seulement 3 minutes du centre-ville du Pian-Médoc avec les commerces, écoles, collège. 1 km du centre Leclrec (Cinema Mégarama, Bowling, centre médicaux) Tram à 15 mn à la gare de Blanquefort - Golf du Médoc à 5 mn ainsi que les axes routiers pour l'aéroport et les plages.
Prix du bien : 644.800 EUR - Prix du bien hors honoraires : 620.000 EUR - Honoraires TTC : 4 % soit 24.800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 208 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE PIAN MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      01/01/2021

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    CALLIOPE IMMO

    38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 0556583526
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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