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Exclusivité
Réf. 6807675
Description du bien
Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport ,situé en plein centre-ville de Condé-sur-l'Escaut, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités !
Cet immeuble de rapport composé de 7 logements du studio au T3 offre une opportunité rare d'investissement locatif :
-5 appartements T2
-1 appartement T3
-1 studio
Surface totale de 230 m²
Six appartements sont actuellement libres d'occupation, permettant une remise en location rapide selon vos propres critères et aux loyers du marché.
Une fois reloué, le bien pourrait générer des revenus locatifs mensuels très intéressants (Précédemment 2 900 € mensuel hors charges/34 000€ annuel).
Quelques travaux ( (menuiseries en bois/radiateurs électriques énergivores, kitchenette à moderniser...).
permettront d'en optimiser la rentabilité et la performance énergétique (actuellement DPE E et F en fonction des logements).
Les + :
-Bonne configuration générale
-Rentabilité potentielle élevée
-Compteurs électrique individuel pour chaque logement
-Immeuble à taille humaine, facile à gérer.
-Petite copropriété (avec le local commercial en RDC qui appartient à un autre propriétaire qui contribue au paiement des communs et de l'assurance habitation) .
Chauffage électrique et chauffage central gaz dans les logements (deux chaudières installées actuellement, charges en sus du loyer pour le gaz)
Un bien idéal pour un investisseur cherchant un placement à valoriser avec une belle perspective de rentabilité !
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi au 0621867676 pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 230 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CONDE SUR L ESCAUT (59163)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI