Achat Maison 5 pièces 135m² BOUGUENAIS 44340
304 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (290000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM21354
Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du bourg, cette maison non mitoyenne de 135 m² offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose ; au rez-de-chaussée, d'un garage double, un atelier, une cave, une pièce avec avec un point d'eau. Au 1er étage, un salon séjour très lumineux d'environ 35 m², avec une cheminée.
Une cuisine séparée, le plus : les cloisons sont non porteuses ! Trois chambres ( de 10 m² à 14 m²) sur parquet avec des rangements. Une salle de bain et toilettes séparées.
Au 2ème étage, une partie des combles a été aménagée avec vélux, à vos idées pour en faire une chambre, un bureau ou une salle de jeux ! Une autre partie des combles est aménageable, avis aux artisans et aux bricoleurs !
La maison est entourée par un joli jardin clos.
Ses atouts supplémentaires : porte de garage motorisée, volets électriques, la consommation annuelle en chauffage est de 2000 € /an
Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire une charmante maison, bien placée et dans un secteur en devenir : La ligne 8 du busway est à venir d'ici 2027.
Commerce, écoles, bus à proximité à pied : 78, 86, 36, accès facile au périphérique
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUGUENAIS (44340)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (343 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3437676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3920 € TTC / an et 5350 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09