Achat Maison 5 pièces 84m² PONT A MARCQ 59710
276 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (260000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 411456RLGR
Description du bien
Suite à une succession, je vous propose sur une parcelle de 259m² cette jolie Semi-Individuelle construite en 2021 presque pas habitée !
Elle possède 3 chambres, un jardin bien orienté plein sud de 180m² comprenant une terrasse carrelée ainsi qu'un garage de 18m² attenant pour compléter ce bien.
- Elle possède 2 Salle de bain ; "une au rez-de-chaussée avec douche Italienne"
Et "une à l'étage avec baignoire et douche"
- un WC avec lavabo
- Une cuisine équipée moderne haut de gamme blanche ou le four n'a jamais servi, elle est comme neuve !
Idéalement située dans un quartier résidentiel de Pont A Marcq "petite commune de 3000 habitants",
cette maison moderne construite en 2021 offre confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable,
à coté de toutes les commodités
... et surtout dans un endroit calme dans une impasse ou il n'y a aucun bruit ni passage.
Caractéristiques :
Elle est Dotée de Panneau photovoltaïque pour une faible consommation d'énergie !
- hall d'entrée spacieux de 8m²
-Salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées avec sa cuisine toute équipée moderne blanche,
Avec vue sur le jardin sans vis-à-vis
A l'étage: 3 chambres parquetées et salle de bain carrelée avec baignoire
A proximité immédiate: École primaire, collège Supermarché, boulangerie, restaurants, bar/café Services de santé (médecin généraliste, dentiste) Voie verte à 50 m pour balades à pied ou à vélo
Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
ESTIMATION EN FOURCHETTE NORMAL : 314 400 euros
soit 3743 euro / m²
Location possible en fourchette normal à 1116 euros hc / m² soit 13 euros / m²
A VENDRE suite à une SUCCESSION PRIX FERME : 276 900 euros
Une affaire exceptionnelle à saisir vite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DIAG effectués le 19 juin 2025
Energie en C : 96 kWh/m²/an
GES en C : 18 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 850 euros et 1210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411456 Prix : 276900 euros FAI dont 16900 euros à la charge de l'acquéreur (soit 6,50%) 260 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
PONT A MARCQ (59710)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (96 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info961818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU