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Réf. UF-A36985AT47

Achat Maison 4 pièces 125m² DURAS 47120

129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres

Description du bien

A36985AT47 - Charmante maison de 2 chambres avec beaucoup de potentiel, idéalement située à distance de marche d'une ville animée avec cafés, restaurants, supermarché et autres commodités. Rénovation nécessaireAu rez-de-chaussée, une cuisine et un salon lumineux s'ouvrent par des portes-fenêtres sur une terrasse et un jardin -- parfaits pour la vie en extérieur.
À l'étage, un second salon avec cheminée, deux grandes chambres doubles et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. L'une des chambres donne sur un balcon en pierre avec escalier menant au jardin.
Petit garage attenant avec potentiel de rangement ou d'aménagement, plus une petite dépendance pouvant devenir une cuisine d'été ou un atelier.
Un bien flexible : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, ou possibilité de créer deux logements séparés.
À noter : un classement énergétique en F implique des travaux pour la location.
Belle opportunité dans un secteur recherché, vivant toute l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    DURAS (47120) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (364 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      364
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2540 € TTC / an et 2540 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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