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Réf. VM2080-LAROQUE

Achat Maison 6 pièces 169m² LAROQUE TIMBAUT 47340

196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (184992 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Imaginez-vous dans une maison pleine de charme et d'histoire, construite en 1800 et récemment rénovée en 2022. Avec ses 169 m² de surface habitable, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau, un wc et une douche. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de tranquillité. Une salle de bains, un wc, une lingerie et une buanderie complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Toujours à l'étage, une terrasse couverte et fermée de 33 m² vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner ou un apéritif entre amis. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au grand garage. Une cave , atelier et chaufferie complète le logement.

Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de finition, est un véritable trésor à découvrir.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 ? et 3070.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 169 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAROQUE TIMBAUT (47340) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3070 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LAROQUE IMMOBILIER

    6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT

    Appeler l’agence Tél : 0553968196
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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