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Réf. 490

Achat Appartement 4 pièces 81m² MARSEILLE 9ème

250 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Situé dans un environnement recherché, ce spacieux appartement d'une surface de 81.75 m2 a été entièrement repensé et rénové pour offrir un confort de vie optimal.
La pièce de vie, généreuse et traversante, a été parfaitement optimisée et se prolonge sur une grande cuisine moderne, idéale pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, véritable atout au quotidien.
L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail, selon les besoins.
Le véritable coup de coeur de ce bien reste sa superbe salle de bain, spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, et bénéficiant elle aussi d'une vue mer.
Le tout est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité d'un box en sus pour 25 000 euros.
Proximité des commerces, transports, écoles, accès routiers, futur igne du traway, route de Cassis..
Un bien rare à la vente, alliant vue mer, volumes et confort moderne.
À visiter sans tarder !
Nbr de lots : 1208 - Charges / an : 4 445.24 EUR - Pas de procédure en cours - MDT 490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 81 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 09 (13009) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
    01/01/2023

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JENNIFER LIEUTAUD IMMOBILIER

83 avenue du Redon Centre Commercial La Rouvière 13009 MARSEILLE 09

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