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Réf. 6010JD

Achat Maison 9 pièces 195m² L HERMITAGE 35590

424 300 € Honoraires charge acquéreur inclus

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE chez BLOT Immobilier à L'HERMITAGE (RENNES METROPOLE), Spacieuse maison familiale non mitoyenne située en campagne avec accès rapide à la gare SNCF et au réseau de bus STAR.
D'une surface habitable de 195 m² et 220 m² au sol, cette jolie maison en excellent état de 1965 à été entièrement rénovée (étage en 2024), et dispose d'un terrain clos et arboré de 3 200 m².
Elle est composée de 7 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec poêle à bois exposé plein sud, un sous-sol complet.
Confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur (2024), ballon thermodynamique pour l'eau chaude, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, couverture en ardoises naturelles, VMC, assainissement individuel conforme, portail motorisé, porte de garage motorisée et récente, porte d'entrée récente...
Les + : aucune mitoyenneté, environnement verdoyant, maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, exposition idéale sud pour la pièce de vie, accès rapide à Rennes via train ou bus.
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 6010JD
* Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 424 300 € FAI dont 3.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 410 000 €
Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    L HERMITAGE (35590) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3430 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Pacé

    3, avenue de Brizeux 35740 PACE

    Appeler l’agence Tél : 06 70 88 91 05
    Infos sur l’agence

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