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Exclusivité
Réf. 86010950

Achat Maison 7 pièces 116m² AMIENS 80000

333 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (315000 € hors honoraires)

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Description du bien

THELU IMMOBILIER, agence immobilière à Amiens, vous propose à l'achat cet immeuble mixte en cœur de ville !

Et si vous pouviez allier investissement intelligent et emplacement stratégique ?
Rue des Otages, à deux pas du centre d’Amiens, se cache un immeuble aux multiples possibilités.

Derrière une façade discrète, ce bâtiment abrite un local commercial avec vitrine sur rue – parfait pour accueillir une activité pro, un commerce ou un cabinet. Trois pièces en enfilade, une petite cuisine, un WC, un accès indépendant : tout est prêt à fonctionner.

À l'étage, place à la partie résidentielle. Deux appartements de type 2 refaits à neuf, l’un par niveau, avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d’eau. De quoi séduire des locataires à la recherche de confort et de praticité en plein centre-ville.

C’est un bien polyvalent, pensé pour ceux qui veulent générer des revenus locatifs sans complexité. Pas besoin d’imaginer des travaux de division : tout est déjà organisé.

Et le quartier ? Dynamique, vivant, fréquenté. Parfait pour attirer des professionnels, commerçants ou jeunes actifs.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christian GOMES au 06.34.41.92.95

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 116 m²

    Localisation du bien

    AMIENS (80000) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • E (275 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      275
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 658 € TTC / an et 891 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    THELU IMMOBILIER

    44 RUE DES JACOBINS 80000 AMIENS

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)3 22 22 32 42
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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