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Réf. V2084TR

Achat Maison 7 pièces 220m²

399 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (379982 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


Située au coeur du village d'Entrammes, à seulement 10 minutes au sud de Laval et 15 min de Château-Gontier, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces.
D'une superficie généreuse, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon chaleureux avec cheminée
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et accès sur une terrasse
Une deuxième chambre disposant également de sa salle d'eau et d'un accès extérieur.
- À l'étage :
Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente
Deux chambres supplémentaires
Un dressing indépendant
Une salle de bains et des WC séparés
- Sous-sol :
Une pièce aménagée polyvalente (salle de jeux, bureau)
Une buanderie
Une cave

Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 1500 m², entièrement close, avec un jardin paysager et une piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare à la vente, alliant confort, volumes et situation idéale dans un village dynamique.


DPE : D.
Prix net vendeur : 380 0000 euros + 19400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton , Jeanneau de Laval au 02.43.53.44.44 en précisant la référence V2084TR.

Thierry REMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405200841 - LAVAL.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (157 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3437 € TTC / an et 4651 € TTC / an
      Non communiqué

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    BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER

    34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN

    Appeler l’agence Tél : 0243534444
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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