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Réf. 4UA5-YA8-5ZI

Achat Maison 5 pièces 212m² VALLON EN SULLY 03190

298 000 Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

REF - 40467

Belle maison en pierres, à proximité des commerces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 70 m² avec cheminée insert, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse. La cuisine aménagée, avec son magnifique plafond cathédrale, apporte une touche de charme unique. Ce niveau comprend également un cellier et un WC.

En demi-niveau, un couloir dessert une chambre avec coin douche et rangement, une buanderie, un second WC, un grand placard, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et des espaces sous pente offrent de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 279 m², comprenant :

Deux grandes granges communicantes avec dalle béton et grenier

Une autre grange avec double entrée véhicules et cave technique pour la piscine

Une dépendance à usage de cellier/débarras avec cave

Une piscine (10x5) à remettre en état et une gloriette.

Bien raccordé au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir côté extérieur, mais fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement avec votre agence ORPI VALLON-EN-SULLY !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ORPI VALLON EN SULLY
Tel 06 81 09 12 43
DPE : D/B
Référence agence : 40467

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 212 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLON EN SULLY (03190) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3550 € TTC / an et 4870 € TTC / an
      Non communiqué

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    59 Ter, Boulevard de Courtais 03100 MONTLUCON

    Appeler l’agence Tél : 04 70 05 05 05

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