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Réf. 10970

Achat Maison 6 pièces 138m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

487 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'étude Gindra a le plaisir de vous présenter cette maison de charme aux volumes généreux, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de Coeuilly.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec espace détente, offrant la possibilité de créer une chambre. Un vaste séjour traversant avec salle à manger d'environ 37 m2 ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec wc complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing facilement aménageable en chambre ou en bureau. On y trouve également une salle de bains et un wc indépendant.
Le bien dispose d'un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie et un atelier. L'extérieur, arboré et soigneusement entretenu, offre un agréable espace de vie avec une belle terrasse à l'abri des regards.
La maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations de qualité telles qu'une rampe chauffante, un système audio intégré dans les salles de bains et des finitions soignées.
Une visite s'impose pour découvrir tout le confort et le potentiel de cette propriété. 
Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ETUDE GINDRA

    25 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94420 LE PLESSIS TREVISE

    Appeler l’agence Tél : 01 45 76 90 39
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