Achat Appartement 4 pièces 96m² AURAY 56400
317 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. DOM20581
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité à Auray gare, cet appartement T4 en duplex de 96 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. Ce bien entièrement rénové vous séduira par son agencement optimisé et ses volumes généreux.
À l'étage principal, vous accédez à l'appartement par une entrée avec placard. La pièce de vie très lumineuse, constituée d'un salon-séjour de 33 m² ouvert sur une cuisine neuve aménagée et équipée, donne sur un agréable balcon couvert.
L'espace nuit est bien pensé et isolé de la pièce de vie pour préserver calme et tranquillité. Deux chambres dont une avec placard sont attenantes à leur salle de bain. Les toilettes sont séparées.
À l'étage supérieur, vous découvrez une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa propre salle d'eau et ses toilettes.
Vous bénéficiez d'un garage privatif de 21 m² accessible directement depuis l'extérieur, un atout considérable à Auray où toutes les commodités - commerces, écoles, services de santé et espaces verts - sont à proximité.
Localisé à 5 minutes à pied des gares SNCF et routière, vos déplacements seront facilités -TER, TGV, lignes régulières de bus pour Carnac, Quiberon, Pluvigner, le Bono, Belz-. Les amateurs du Golfe du Morbihan pourront également profiter de Vannes et des plages à 15 minutes en voiture.
Charges de copropriété : 142 € par mois. Taxe foncière : 1 230 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1283 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM20581. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
AURAY (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info178 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09