Achat Maison 7 pièces 242m² ST SYMPHORIEN 33113
640 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (610000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. FNA27-2848
Description du bien
Propriété à 6 km de Saint Symphorien. À seulement six kilomètres de Saint-Symphorien et de ses commodités, se dévoile, à l?abri des regards, une remarquable maison d?architecte, discrètement lovée au sein d?un domaine privé d'environ 2 hectares mêlant prairies et boisements confidentiels. Cette propriété incarne un art de vivre rare, où la sobriété contemporaine dialogue subtilement avec l?authenticité d?un environnement naturel préservé.
Dès les premiers pas, la demeure séduit par l?ampleur de ses volumes, la fluidité de sa distribution intérieure et la lumière omniprésente qui magnifie chaque espace. La pièce de vie principale, aux proportions spectaculaires, s?ouvre généreusement sur la nature environnante, dans un jeu de transparence et de perspectives savamment orchestré. En son centre, une cheminée monumentale vient structurer l?espace avec élégance, invitant à la contemplation.
Déployée sur deux niveaux, la maison propose, en rez-de-chaussée : un vaste espace de réception, une cuisine à la fois conviviale et fonctionnelle, une arrière-cuisine, plusieurs espaces techniques, ainsi que deux confortables suites et un bureau.
À l?étage, deux chambres supplémentaires dont l?une s?ouvre sur un balcon dominant le parc, une salle d?eau ainsi qu?une mezzanine, idéale pour un salon de lecture ou un espace de réflexion, offrant une vue plongeante sur les pièces de vie.
Les aménagements extérieurs prolongent avec justesse l?esthétique de la maison une piscine parfaitement intégrée dans le paysage naturel, dans une discrétion assumée, un double carport, une vaste dépendance, offrant de multiples possibilités d?usage : atelier d?artiste, écuries, espace de stockage.
Fruit d?une démarche résolument écologique, la propriété bénéficie d?une conception bioclimatique exigeante et de l?installation de panneaux photovoltaïques, lui conférant une performance énergétique remarquable, gage d?autonomie et de durabilité.
Lieu singulier où chaque détail reflète une cohérence en matière de conception, tant dans les choix esthétiques que dans les solutions techniques, cette demeure séduira les amateurs d?architecture, de nature et de quiétude absolue. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2140 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
Localisation du bien
ST SYMPHORIEN (33113)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2022
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