Achat Maison 7 pièces 242m² ST SYMPHORIEN 33113
640 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (610000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Réf. FNA27-2848
Description du bien
Propriété à 6 km de Saint Symphorien. À l?écart de l?agitation, laissez-vous séduire par cette maison d?architecte de 2003, pensée pour allier l?élégance, le confort moderne et l?harmonie avec la nature. Avec près de 240 m² sur deux niveaux, elle déploie une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, agrémentée d?une cheminée double foyer et de baies vitrées tournées vers la marre et le parc, créant une ambiance chaleureuse et contemplative.
La cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle invite à la convivialité, tandis que 3 chambres, dont 2 suites parentales, offrent des espaces intimes et raffinés. De nombreuses pièces de service complètent cette maison pensée pour la vie moderne.
À l?extérieur, le parc de 2,2 hectares, ponctué d?essences variées et d?une marre, se déploie comme un véritable refuge pour la faune et un terrain de jeux pour les instants de sérénité. Terrasses ensoleillées, piscine, dépendance de 58 m², double carport et abri à bois viennent compléter ce tableau idyllique.
Le confort et l?autonomie énergétique sont assurés par un chauffage au sol, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, alliant respect de l?environnement et maîtrise des dépenses.
Située dans un cadre calme et préservé, tout en restant à 6 km des commerces, cette propriété est une invitation à un art de vivre rare, entre nature et raffinement.
Prix : 640 500 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2140 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
Localisation du bien
ST SYMPHORIEN (33113)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2022
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON