Achat Maison 6 pièces 138m²
419 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (400000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 183
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MPI !
L'Hermitage. Rare sur le marché , Maison rénovée avec extension, 140 m² habitables , Grand jardin clos
L'agence MPI, spécialiste de l'immobilier sur la commune de L'Hermitage, vous présente en exclusivité cette agréable maison rénovée des années 60, agrandie et modernisée, offrant environ 140 m² habitables, le tout sur une parcelle généreusement arborée et close.
Située à L'Hermitage (35590), commune dynamique à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes et 5 minutes de Le Rheu, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Vous apprécierez notamment la présence de la gare SNCF (à 8 minutes de Rennes en train), la desserte par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR), ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures.
La maison, implantée dans un quartier résidentiel calme, séduit dès l'entrée par sa luminosité et son état impeccable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une pièce de vie de plus de 46 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées. Cet espace comprend un salon/séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC suspendu, ainsi qu'un cellier fonctionnel. L'ensemble donne de plain-pied sur une grande terrasse et un jardin clos, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
À l'étage, principalement situé dans la partie d'origine de la maison (entièrement rénovée), vous découvrirez quatre chambres sur parquet, une grande salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres.
Le grenier aménagé propose un espace traversant distribuant deux coins nuit supplémentaires, idéal pour des chambres d'enfants, un bureau ou une salle de jeux.
En complément, l'ancien garage assurant toujours un bon espace de stockage, dispose d'un espace buanderie et d'une pièce détente avec sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou télétravailler au calme.
Parmi les prestations techniques : huisseries remplacées, électricité aux normes, chaudière gaz de marque Frisquet récente.
Un bien rare à la vente, aux prestations soignées, qui saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa décoration actuelle et sa situation privilégiée.
Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 0257671070. Plus de visuels, d'informations et accédez à sa visite immersive sur www agence mpi com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE