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Réf. 61474

Achat Maison 3 pièces 81m² AUBAGNE 13400

350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE AUBAGNE - Nous vous proposons cette charmante maison marseillaise, adossée à la colline et nichée sur un terrain en restanque de 610 m². Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements plus modernes.

Vous trouverez , après un beau hall d'entrée , un séjour qui est le c½ur chaleureux de la maison, accentué par une cheminée authentique créant une ambiance conviviale.
La cuisine est un véritable espace agréable et convivial, et elle est accompagnée d'un cellier pratique pour stocker vos provisions.
La partie nuit est composée de 2 chambres , salle d'eau et toilette séparé , ainsi qu'un dressing .
Profitez du soleil provençal sur la terrasse ensoleillée, ombragée par un magnifique chêne .
Sur les restanques , cultivez vos propres herbes et légumes et transformez l'espace en jardin potager, ou restaurer la partie poulailler .
Sur la dernière restanque, un vaste garage avec espace atelier, idéal pour les bricoleurs et les passionnés de mécanique.
Légère nuisance sonore , et quelques désordres structurels .

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Prix : 350000.0 euros, Net vendeur : 328500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.55 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 ¤ et 1840.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Astrid ALAZARD EI, agent commercial (RSAC 920294543)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBAGNE (13400) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CENTURY 21 AGENCE BEAUMOND

    49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE

    Appeler l’agence Tél : 04 42 03 19 02
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