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Exclusivité
Réf. PO2482

Achat Appartement 2 pièces 39m²

286 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (270000 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien


Situation idéale au coeur du Triangle d'Or, le secteur le plus recherché de Pornichet, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie rare, au pied des commerces et à seulement 300 m de la plage.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 1999 bien entretenu, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour la luminosité, et d'un agencement traversant offrant un vrai confort au quotidien.

Les atouts de ce bien :
Localisation premium : plage, marché, gare et commerces accessibles à pied
Appartement traversant : belle pièce de vie au sud-ouest, chambre au calme sur l'arrière
Deux balcons : parfaits pour profiter de l'ensoleillement à toute heure
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
Garage en sous-sol : rare dans le quartier, sécurise votre stationnement ou stockage
Immeuble de 1995 : construction relativement récente pour le secteur
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur à très forte demande.

Une opportunité rare dans un emplacement d'exception.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 78
  • Quote part charges courantes : 1032 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
    Non communiqué

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VIVRE ICI PORNICHET

28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET

Appeler l’agence Tél : 0240617726
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