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Exclusivité
Réf. 46

Achat Maison 8 pièces 228m² VILLY LE PELLOUX 74350

1 352 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien


Mandat no46 Villa d'architecte avec grand terrain et jacuzzi Rareté aux portes d'Annecy
Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate d'Annecy, découvrez cette maison contemporaine de 228 m2, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable.

Des volumes généreux, une lumière omniprésente
Dès l'entrée, le ton est donné : espaces ouverts, finitions soignées, prestations haut de gamme. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau avec douche italienne et de nombreux rangements facilitent le quotidien.

À l'étage : un espace nuit raffiné et apaisant


Trois chambres spacieuses avec placards intégrés


Suite parentale avec dressing sur mesure


Salle de bain élégante avec baignoire


Grand bureau, facilement transformable en chambre


WC indépendants



Sous-sol complet : un vrai + pour votre confort


Cuisine d'appoint & buanderie


Deux garages doubles, abri voitures


Borne de recharge électrique


Cave & nombreux espaces de rangement



Extérieur soigné, propice à la détente


Terrain de 1 386 m2, plat et piscinable


Terrasse avec pergola bioclimatique


Espace spa sous pergola vitrée avec grand jacuzzi



Prestations premium pour un quotidien serein


Panneaux solaires avec batterie de stockage


Matériaux et finitions de grande qualité


Maison clé en main, sans travaux à prévoir



L'équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et nature
Cette maison séduit par sa lumière, ses volumes et sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy, des axes principaux et du lac.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 228 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLY LE PELLOUX (74350) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (143 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      143
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3900 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

    112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

    Appeler l’agence Tél : 06 30 53 90 72
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