Achat Maison 9 pièces 311m² ALLAN 26780
554 900 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. 292
Description du bien
NOUVEAUTÉ RARE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !
Vous êtes à la recherche d'un bien alliant authenticité, beaux volumes et cadre paisible ? Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierres du 19ème siècle, située à Allan, au coeur de la Drôme Provençale. Elle offre environ 311 m2 habitable et s'ouvre sur un superbe terrain paysagé constructible de 1 760 m2 avec piscine.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie d'environ 131 m2 accueillent un majestueux salon avec cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine dinatoire. Une cuisine secondaire est à votre disposition, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.
Un WC indépendant, un espace buanderie et une cave communiquant avec la maison complètent le rez-de-chaussée.
L'élégant escalier en pierre vous conduira au premier étage où se trouvent cinq belles chambres de 14 à 24 m2, dont certaines offrent la possibilité de créer une suite parentale. L'étage dispose également de deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC supplémentaires. Une partie de cet espace peut être aménagée en studio indépendant, avec accès direct à l'extérieur, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
Le dernier niveau propose des combles aménageables d'environ 133 m2, permettant de créer des pièces supplémentaires : chambres, salle de jeux, bureau, espace bien-être... selon vos envies.
À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de 3 374 m2 offrant un agréable espace de détente devant les pièces de vie, idéal pour profiter des journées d'été à l'ombre des platanes. Un coin piscine vous invite à la relaxation, tandis qu'une partie du jardin est joliment agrémentée de nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers et des figuiers.
Un local chaufferie, un local piscine, un atelier et un double garage complètent le tout.
Les plus : terrain constructible et divisible facilement, environnement agréable, charme de l'ancien, proximité des axes autoroutiers, arbres fruitiers, possibilité de rentabilité locative, deux accès possibles.
Vous avez envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour en échanger.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 311 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLAN (26780)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5740 € TTC / an et 7840 € TTC / an
01/01/2000
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND