Achat Maison 6 pièces 156m² LANTA 31570
599 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 85
Description du bien
Entre LANTA et DREMIL-LAFAGE, se dévoile la VILLA 'CLOS ALBERT' aux lignes contemporaines, de 2015, offrant 156 m2 d'espaces raffinés sur une parcelle clotutrée, arborée et paysagée de 1.498 m2. Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et sérénité.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vestiaire discret et une élégante réception accueillent vos premiers pas avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie de 54 m2 baignée de lumière par ses baies vitrées. La cheminée insert, pièce maîtresse de cet espace, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, invite aux plaisirs gourmands.
La vie de plain-pied prend tout son sens avec une suite parentale élégante, composée d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau privée. Une deuxième chambre d'ami ou bien bureau pour le télétravail complètent ce niveau aux prestations haut de gamme.
Le niveau rez-de-chaussée est complété par un double garage automatisé et d'un petit atelier offrant un potentiel supplémentaire de 40m2.
À l'étage, trois chambres lumineuses (15,30m2/13,80m2/10m2), une salle de bains et des toilettes indépendants composent cet espace intime, idéal pour accueillir vos enfants.
Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu au coeur d'un environnement préservé. Depuis la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, vous plongerez dans une piscine 9x4 sécurisée.
Les prestations sont à la hauteur de l'exigence : chauffage gainé réversible (chaud/froid) pour un confort économique et écologique, menuiseries aluminium double vitrage pour une isolation optimale, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique intérieur/extérieur, puits pour l'arrosage automatisé. Chaque espace reflète l'excellence des matériaux choisis, alliant élégance et durabilité. Classée B, la VILLA se distingue aussi par sa performance énergétique remarquable.
La VILLA 'CLOS ALBERT' bénéficie d'une localisation idéale, les transports scolaires sont à proximité immédiate y compris le ramassage scolaire des Collèges et Lycées privés Toulousains tels que CAOUSOU, STE MARIE DES CHAMPS, ST-JOSPEH.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANTA (31570)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2023
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