Achat Maison 7 pièces 270m² ESVES LE MOUTIER 37240
595 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. OR1-1475
Description du bien
À 10 minutes de Loches et seulement 45 minutes de Tours, au cœur d’une campagne préservée, découvrez cette élégante propriété de charme située dans un petit hameau en lisière d'Esves-le-Moutier.
Niché dans un environnement paisible et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité offre environ 270 m² habitables, répartis entre une maison principale pleine d’authenticité et une dépendance rénovée, le tout implanté sur un superbe terrain arboré de près de 2,7 hectares comprenant prairies, roseraie, fruitiers.
La maison principale séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon salle à manger avec son poêle à bois, sublimé par une belle cheminée d’époque et un ancien four à pain. S’y ajoutent une cuisine indépendante, sur mesure et entièrement équipée d’éléments neufs et de standing, un cellier, un vaste bureau avec poêle à bois, une salle de bains avec douche, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un élégant dégagement desservant un superbe escalier d’architecte.
À l’étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble raffiné. La maison est équipée de radiateurs connectés, alliant confort moderne et efficacité énergétique.
La bergerie rénovée, autre atout de la propriété, propose un second espace de vie indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une vaste terrasse et une grande chambre à l’étage. Un lieu parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’hébergement.
Les dépendances sont nombreuses et offrent un beau potentiel :
Une grange de 100 m² au sol
Une ancienne écurie de 60 m²
Deux celliers
Une petite maison à rénover sur deux niveaux d’environ 50 m²
Une ancienne miellerie
Un grand hangar, un garage
Et un charmant étang d’environ 100 m², idéal pour se ressourcer
Un bien rare, où élégance, confort et authenticité se conjuguent avec harmonie, dans une nature préservée. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil touristique, ou pour un projet d’artiste
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESVES LE MOUTIER (37240)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2459 € TTC / an et 3327 € TTC / an
Non communiqué
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS