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Réf. 03_0256
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente quatre appartements - destination exclusive habitation/ professions libérales / bureaux ? 319 m² habitables ? Rentabilité immédiate ? Charme & emplacement premium - Quartier des Thermes Callou.Prix de vente : 950 000 EurosLoyer annuel : 48 000 Euros, le souplex de 115 m² n'est pas actuellement loué.Opportunité rare au c?ur du secteur le plus recherché de Vichy.À deux pas de la Rotonde, du Lac d'Allier et du centre-ville, cet immeuble années 30 de 319 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre à la fois cachet de l'ancien, volumes généreux, extérieurs privatifs et rentabilité immédiate.Composition :Souplex 115 m² : salon avec balconnet et accès jardin, 3 chambres dont une suite parentale en entre-sol, cuisine équipée, terrasse bois de 60 m².1er étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, terrasse 15 m².2e étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, cuisine.3e étage 68 m² : Appartement sous les toits avec salon, 2 chambres, salle d'eau.Atouts majeurs :Quartier calme et central, à 5 min à pied du centre-villeImmeuble traversant, lumineux, avec parquet, cheminées, mouluresTerrasses, jardin, véranda, sans vis-à-visRentabilité immédiate avec loyers en placeRetrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 319 m²
- Surface utile : 319 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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21 Rue de Sarliève centre d'affaires du Zénith " Le Triangle" 63800 COURNON D AUVERGNE