Achat Appartement 2 pièces 50m² PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
126 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP939139A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 50 m² avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône, à deux pas du centre-ville ! - À VENDRE
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans un secteur animé et convivial. Niché au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet espace de vie de 50 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 4,65 m² qui vous mène vers un séjour spacieux de 20,08 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, s'étend sur 6,38 m², offrant un cadre agréable pour concocter vos plats préférés. La chambre, d'une superficie de 10,51 m², est un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains de 3,28 m² et les toilettes de 1,53 m² complètent cet espace de vie.
L'appartement dispose également de deux balcons, parfaits pour savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil. Avec un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous pourrez ajuster la température selon vos envies. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans le centre-ville.
La localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles se trouvent à quelques pas. Vous apprécierez également la facilité d'accès aux transports et aux stations de recharge pour véhicules électriques.
Ce bien, bien que non meublé, offre un potentiel immense pour y apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 111,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
PORT ST LOUIS DU RHONE (13230)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info159 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES