Achat Maison 4 pièces 72m² ALBERT 80300
91 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1603-MAMAISONENSOMME
Description du bien
Mandat n°1603
A Albert, dans le quartier de la Cité Nouvelle, je vous propose en exclusivité à la vente cette maison semi-mitoyenne des années 60. Construction solide, à rénover, 4 pièces, d'une surface habitable de 72 m2, édifiée sur un terrain de 443 m2 et comprenant :
au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour (24 m2), une cuisine séparée, un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bain.
Une cave complète la maison.
Structure : construite sur terre plein et cave, murs en briques pleines, deux dalles bétons, charpente traditionnelle, toiture maison en amiante, en bon état.
Equipements et confort : huisseries bois simple vitrage, volets électriques et bois manuels, soufflage dans les combles, chaudière fuel, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique, porte de garage électrique, raccordement tout à l'égoût.
Le DPE énergie F/ climat F (Audit énergétique effectué).
La taxe foncière 2024 est de 242 euros eu égard à l'âge du propriétaire ; recalculée 2024 : 828 euros. .
Les + : Commodités, 3 chambres, construit en retrait de rue, deux dalles béton RDC et étage, garage, jardin, possibilité extension à l'arrière, idéal primo-accédants et investisseurs locatifs.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 ? et 3520.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALBERT (80300)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (284 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info2848888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3520 € TTC / an
01/01/2021
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9 RUE FAIDHERBE 80800 CORBIE