Achat Maison 18 pièces 430m²
895 000 € Honoraires charge vendeur
11 chambres
LES ANNONCES
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Réf. R1356
Description du bien
SITUATION
Au bout d'une impasse privée, dans un environnement paisible sans nuisances ni voisins proches, cette propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Monflanquin, une bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France, et à 30 minutes de Bergerac avec sa gare SNCF et son aéroport international.
HABITATION
Cet ensemble en pierre comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités.
La maison principale, rénovée avec soin, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon lumineux avec sol en travertin et poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle à manger aux plafonds cathédrale, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, une seconde salle de bains et un accès à l'ancien pigeonnier. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau.
Le gîte, entièrement de plain-pied, propose trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux salles d'eau et une buanderie/chaufferie. Il bénéficie de sa propre piscine privée, idéale pour les locations saisonnières ou l'accueil d'amis.
Dépendances : grande grange en pierre aménageable de 215 m², salle de jeux, atelier, seconde grange en pierre, cave, et plusieurs étables.
CONFORT
Chauffage central au fioul, climatisation réversible, plusieurs poêles à bois, double vitrage, toiture de la maison principale refaite il y a deux ans, isolation, et assainissement individuel.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, vous profitez de deux piscines : la principale avec pool house et cuisine d'été en pierre, et celle du gîte, totalement indépendante. Le terrain de plus de 5 hectares inclut une mare, un ruisseau avec pont, des zones boisées et dégagées, garantissant calme et intimité absolus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Nombre de salles de bain : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 430 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (46 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info464646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5030 € TTC / an et 6806 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL