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Exclusivité
Réf. 35284

Achat Maison 5 pièces 263m² BEAUFORT EN ANJOU 49250

317 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (299990 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien


Ancien relais de poste, ce bien unique situé dans le centre-bourg de Beaufort en Anjou offre un caractère authentique et un fort potentiel d'investissement. Son architecture traditionnelle et son passé historique en font un lieu plein de charme.

Cet ensemble se compose de trois lots :
Premier logement (actuellement loué) :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, WC
- Étage : Trois chambres, salle de bains
- Deuxième étage : Grand grenier aménageable

Second logement :
- Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine, WC
- Étage : Deux chambres, salle de bains
- Sous-sol : Cave

Troisième lot :
- Rez-de-chaussée : Restaurant (local professionnel actuellement loué)
- Étage : Logement comprenant une cuisine, séjour, salle de bains avec WC, grande chambre

Extérieur :
- Plusieurs dépendances
- Deux garages

Terrain attenant de plus de 900 m²
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte.
DPE : E (238) - GES : E (52)
Réf : 35284
*Honoraires charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 263 m²

    Localisation du bien

    BEAUFORT EN ANJOU (49250) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (238 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE BEAUFORT

    23 rue de L'HOTEL DE VILLE 49250 BEAUFORT EN ANJOU

    Appeler l’agence Tél : 0241470202
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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