Achat Maison 8 pièces 209m² FILLINGES 74250
799 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 2166-RD-PARISEL74
Description du bien
Maison traditionnelle de 209 m² sur un terrain de 2150 m² à Fillinges
Découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 1980, nichée dans un cadre calme et verdoyant à Fillinges. Offrant 209,48 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 2150 m², cette propriété spacieuse est idéale pour une vie de famille confortable.
La maison comprend huit pièces dont cinq chambres, une suite parentale, trois salles de bains avec toilettes indépendantes, deux cuisines équipées, deux salons chaleureux, un bureau, une mezzanine, une salle de sport et une buanderie. Le séjour lumineux du rez-de-chaussée donne accès à une véranda utilisable toute l'année, ouverte sur une terrasse orientée ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil.
Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut facilement être réunie en une seule grande habitation, selon vos besoins personnels ou professionnels. À l'extérieur, un jardin plat et piscinable de 2000 m² ravira les amoureux de nature et les enfants. Les deux terrasses offrent des espaces propices à la détente et aux repas en plein air.
En excellent état, la maison dispose de prestations de qualité : chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage, toiture récente, fibre optique, câble TV, digicode, interphone, porte blindée et assainissement conforme.
Idéalement située à moins de 4 minutes de l'autoroute, elle permet un accès rapide aux grands axes tout en restant au calme. Un arrêt de bus, un restaurant et un hôpital sont accessibles à pied en 10 minutes. Écoles, commerces et services médicaux sont à proximité.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
RSAC : 850 633 892
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4287.00 ? et 5801.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémy Dubar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850633892.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FILLINGES (74250)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (162 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1624949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4287 € TTC / an et 5801 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS