Achat Maison 13 pièces 437m² ANTHY SUR LEMAN 74200
2 475 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 2008-JH-PARISEL74
Description du bien
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2024, un bien d'exception de 437 m² sur un terrain préservé de 3 956 m². Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis grâce aux terrains non constructibles environnants, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité à deux pas du Lac Léman.
La pièce de vie de 90 m² est inondée de lumière naturelle et s'ouvre sur une superbe cuisine Arthur Bonnet avec un îlot central et des finitions en céramique effet marbre. Cette villa est conçue pour le luxe et le bien-être, avec deux piscines chauffées, un jacuzzi et plus de 120 m² de terrasses ensoleillées.
Le coin nuit offre six chambres et cinq salles de bain, dont une grande suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain balnéo et double douche.
Cette demeure est un modèle de performance : elle est équipée de chauffage au sol par géothermie, d'une pompe à chaleur, d'un système de rafraîchissement et de 15 panneaux solaires. Son DPE en A garantit une très faible consommation énergétique.
La propriété inclut également des espaces indépendants, un T2 de 45 m² et un T4 de 122 m², parfaits pour accueillir des invités ou pour une utilisation locative.
La villa se situe à proximité de :
- École Primaire Publique Flora Saulnier à Anthy-sur-Léman.
- Gares de Perrignier, Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais à moins de 10 minutes en voiture.
- Commerces, restaurants, tennis et bowling.
Cette résidence allie luxe, modernité et fonctionnalité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 437 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANTHY SUR LEMAN (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2021
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