Achat Appartement 6 pièces 165m² PARIS 12ème
1 795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (1722979 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_472516826
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Decouvrez ce superbe appartement familial de 6 pièces à rénover, au RDC d'une maison de seulement 3 appartements, située face au lac Daumesnil (Bois de Vincennes).
Ce bien exceptionnel de 165m² se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 5), d'un bureau avec balcon sur le jardin, de 2 salles de bains et d'une cuisine.??
Il bénéficie d'un sublime jardin arboré à l'anglaise de 1000m², à cheval sur Saint-Mandé et Paris 12, et partagé par les 3 familles habitant la propriété.
L'appartement à vendre bénéficie d'une ravissante courette à l'usage des propriétaires du RDC avec son four en pierre et sa table à manger, pour déjeuner comme à la campagne.
Enfin, 2 caves et un cellier au sous-sol, ainsi que 2 places de parking (boxes) dans le jardin complètent ce bien.
Les + du bien :
- Magnifique jardin
- Aucun vis-à-vis
- Jolie courette à usage privatif et isolée pour déjeuner
- Beaucoup de charme
- Balcon avec vue sur le bois de Vincennes
- 2 parkings (boxes)
- 2 caves + 1 cellier
A noter :??
- Charges courantes : 6568€ / an
- Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique?
- Etat du bien : à rénover?
- Le bien est soumis au statut de copropriete?
- 10 lots (dont 3 d'habitation)?
- Lots n°10 et 11 (réunis)?
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle : 402 kWhEP/m2.an (F)?Estimation des emissions : 79 kg CO2/m2.an (F)?
Prix de vente : 1 723 000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 72 000 € représentant un total de 1 795 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.
VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (402 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info4027979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5420 € TTC / an et 7370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE