Achat Maison 12 pièces 269m² SELTZ 67470
336 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMG714
Description du bien
Spécial investisseur, à proximité de Seltz !
Belle maison composée de deux logements avec comble aménageables et terrain entièrement constructible !
La maison d'une surface de 270 m2 habitable accueillait autrefois deux familles ainsi que des bureaux de fonction.
Avec une belle hauteur sous plafond, sa superficie et sa configuration dotée de deux entrées distinctes offrent la possibilité d'une division supplémentaire afin d'avoir un rendement locatif plus attractif.
Le 1er logement est constitué comme suit :
- 1 salon/séjour
- 1 cuisine neuve
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain avec baignoire et meuble double vasque
- 1 w.c
Le second logement se compose :
- 1 cuisine
- 1 vaste salon/séjour
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque
- 1 w.c
Un 3ème niveau est accessible par la continuité de l'escalier qui mène sous les combles où l'on peut aisément y aménager un logement supplémentaire. Eau et électricité déjà présentes à cet étage.
Cette maison possède également un sous-sol d'env. 135 m2 qui abrite une chaudière fioul Wiessmann ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
A l'extérieur une dépendance avec 4 garages dont une avec fosse mécanique complète ce bien.
Le terrain est classé en zone UB, d'une surface de 11,48 ares, on peut y envisager une construction supplémentaire.
Cette propriété est idéale pour un investisseur mais aussi pour toute profession libérale, pour un artisan, une bi-famille ou triple famille ou simplement pour ou un projet immobilier alliant vie privée et rentabilité.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : 06 23 95 72 58 - Ich spreche deutsch - Mail : c.noblanc@tmg@-immo.com
Agent commerciale indépendante No RSAC 819 146 689
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 EUR et 7 510 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur www.tmg-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 269 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SELTZ (67470)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info2667979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5500 € TTC / an et 7510 € TTC / an
01/01/2021
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31, rue des Quatre Vents BP 70049 67160 WISSEMBOURG