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Réf. com479

Achat Maison 6 pièces 162m² COMINES 59560

479 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (465003 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED COMINESSituation idéale en fond d'allée privée Calme et intimité assurés
Située sur la commune prisée de Comines, cette maison individuelle semi plain-pied de 683 m2 de terrain séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
 - Caractéristiques principales :


Surface habitable généreuse avec une pièce de vie lumineuse de 50 m2, idéale pour recevoir


4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied


Salle de bains au rez-de-chaussée + buanderie pratique


Bureau à l'étage, parfait pour le télétravail


À l'étage : 2 chambres supplémentaires + un grand dressing (ou possibilité 5e chambre)


Grenier aménageable selon vos besoins (salle de jeux, stockage, etc.)


- Stationnement optimal :


Garage 2 voitures


Parking privé pour 4 véhicules


- Jardin exposé plein SUD sur une belle parcelle de 683 m2, parfait pour les beaux jours !
- Les + :


Maison située en fond d'allée privée, au calme


Volumes généreux, potentiel d'aménagement, et exposition idéale


-  Ne manquez pas cette opportunité rare sur Comines !
Prix Frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 479000 EUR 
Prix hors honoraires : 465000 EUR 
Honoraires TTC : 14000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquereur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2022 
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an  et 6 kgCO2/m2/an 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 EUR et 2550 EUR par an. 
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COMINES (59560) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      01/01/2021

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    CITY-IMMO

    520 Chemin des Patards 59890 QUESNOY SUR DEULE

    Appeler l’agence Tél : 0634603326
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