Achat Appartement 2 pièces 47m² CUGNAUX 31270
143 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. VA2307-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
A VISITER SANS TARDER > Contacter Magali > Tel O6 84 81 29 25
Superbe T2 cosy, design, et lumineux entièrement rénové avec goût, situé au premier et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Etat intérieur est impeccable, fruit d'une rénovation récente en 2025, cet appartement , vous séduira de par ses prestations de qualité, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour confortable, sa chambre spacieuse, ainsi que son agréable balcon de 4 m².
LES PLUS : entièrement repeint, parquet au sol, cuisine et salle de bain rénovées, fenêtres pvc doubles vitrages, climatisation, place de parking extérieur
>>> Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège.
'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 495 € TTC / an et 671 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ