Achat Appartement 4 pièces 89m² MARSEILLE 13ème
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 473
Description du bien
Situé au coeur d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, dans un environnement calme et agréable du 13ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement de type 4 développe une surface de 89,75 m2 LC, à laquelle s'ajoute une magnifique terrasse totalisant plus de 50 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace de manière fonctionnelle.
La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, bien pensée pour allier esthétique et praticité au quotidien.
Ce bel espace se prolonge directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
La partie nuit, bien séparée, offre trois chambres confortables, toutes donnant un accès extérieur.
Une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Situé au 3e étage sur 4, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Just, du lycée Lacordaire, du Dôme et du Conseil Général, garantissant une vie pratique.
En option, un double box XXL (normes PMR) est disponible en supplément à 20 000 EUR.
Une partie du box est fermée et peut être utilisée comme cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien rare, combinant calme, espace extérieur généreux et cadre résidentiel avec piscine, vous assurera une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux.
A VOIR SANS TARDER !
Nbr de lots : 192 - Charges/an : 3018,80 EUR - Pas de procedure en cours - MDT473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PAGES Nathalie - - NoRSAC: 502466774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 13 (13013)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 503 € TTC / an et 681 € TTC / an
01/01/2023
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83 avenue du Redon Centre Commercial La Rouvière 13009 MARSEILLE 09